청년전세보증금대출 받고 자취 중인 대학생의 찐 후기 - 카카오뱅크에서

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 안녕하세요. 미스터 택입니다. 저는 현재 경기도의 오피스텔에서 자취 중입니다. 자취방에 대해서는 부모님의 어떠한 도움을 받지 않고 학교를 다니고 있습니다. 제 또래 중 대출이라는 것을 마냥 하면 안 되는 것이라고 생각하는 친구들이 많고, 청년전세대출의 존재도 모르는 친구들이 많은 것 같습니다. 제 방보다 안 좋은 컨디션의 방을 높은 월세를 내면서 사는 친구들이 많아서 제가 청년 전세대출을 받기까지의 과정을 남겨보려고 합니다.

이 글은 정보를 제공하기보다는 저의 경험을 공유하는 것이니까 이 점 참고하시고 궁금하신 건 제가 아는 선에서 최대한 답변드리겠지만, 정확한 정보는 카카오뱅크 등 은행으로 문의하시면 됩니다.

 

방 구해야 하는데.. 너무 조급해하지 말아요!

카카오뱅크 청년 전세보증금 대출로 자취방을 구하는 방법은 크게 4단계로 나눌 수 있습니다.

직접 계약과 대출을 받으면서 얻은 팁들도 공유합니다.

 

6300만원 기준 10만원 안팎의 이자가 발생한다.

 

 

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0. 저자의 조건

먼저 저의 상황 먼저 말씀드리겠습니다. 저는 현재 대학생이며 계약 당시에는 복학을 앞둔 무직이었습니다. 소득은 없고, 제 명의 집도 없습니다. 계약 당시 나이는 24살 만 22세였습니다.

tip. 카카오뱅크 청년 전월세 보증금 대출은 소득이 없어도 만 19세~34세 무주택 청년이라면 대출이 가능합니다.

 

1. 부동산 방문

가장 먼저 해야 할 것은 방부터 구하는 것입니다.

돈이 없어서 대출로 방 구하려는 건데 방부터 구하라니?

전세대출의 경우 계약자가 실제로 전세계약을 했는지, 해당하는 주소에 실제로 거주하는지를 보고 돈을 빌려줍니다. 본인이 먼저 부동산을 방문해서 계약을 하고 그 계약 내용을 바탕으로 은행에서는 보증금 대출을 진행해줍니다.

은행에서 돈을 빌려줄 때는 다시 돌려받을 수 있다는 확신이 들어야겠죠? 그래서 은행에서는 대출 계약자뿐만 아니라 집으로 빌린 돈이 있는지 등의 조건을 확인합니다. 정말 많은 항목들이 있고, 저도 처음 알아볼 때는 직접 전화까지 하면서 알아봤는데요. 가장 쉬운 방법은 부동산에 직접 물어보면 청년 전세대출이 가능한 조건의 집들을 따로 보여줍니다.

중소기업청년 전세대출도 있는데, 이 대출이 나오는 집이라면 청년전세대출도 대부분 가능하다고 하니까 부동산 도움받아서 방을 둘러보면 됩니다. 카카오뱅크 청년전월세보증금대출은 전세금에서 90%, 1억 원 한도까지 가능합니다. 이 금액에 맞춰서 방을 보시면 됩니다.

tip. 전세 1억 원의 방을 계약하면 9000만 원까지 대출이 나오고, 1억 2천의 방을 계약하면 1억 원의 대출이 나온다는 의미입니다. 한도를 모두 받을 필요는 없으니 잘 확인하시고 계약 결정하시면 좋아요!

 

2. 계약

여러 컨디션, 가격의 방을 둘러봤으면 이제 계약을 해야 합니다. 계약을 한다고 당일에 바로 전세보증금을 입금하는 것은 아닙니다. 부동산 수수료 (복비) 역시 이 날 결제하는 것이 아니에요.

단, 계약 시 계약금을 내야 합니다. 대게 보증금의 5%를 당일에 납부해야 하는데요. 이때 계약금 영수증을 꼭 발급받으시기 바랍니다.

계약금을 내고 대출심사가 들어간다는 점에서 대출이 거절되는 상황을 대비해야겠죠? 부동산 전세계약서 특약사항에 계약금 관련 조항을 추가하는 것이 도움됩니다.

tip. 임대인은 임차인의 청년 대출에 협조하여주기로 한다. (대출이 거절되는 경우에는 계약금을 반환하여주기로 한다.)라는 특약사항을 추가하는 것만으로도 혹시 모르는 거절 상황을 대비할 수 있어요.

계약금 입금으로 계약이 끝났다면 부동산 전세계약서를 챙기고 해당 주민센터에서 전입신고와 확정일자를 받아주세요. 확정일자는 보증금을 법적으로 지켜줄 뿐만 아니라 대출에 있어서 필수요건입니다.

tip. 주민센터에 방문한 김에 은행에 제출할 주민등록표 등본과 가족관계 증명서도 함께 발급받으면 편해요.

 

3. 대출

이제 서류들을 챙기고 은행으로 향하면 되는데요. 제가 카카오뱅크에서 전세대출을 받은 이유가 바로 카카오뱅크는 온라인으로만 진행된다는 장점이 있기 때문입니다. 온라인 뱅크가 이제는 익숙하니까 신청하는 것도 크게 어렵지 않으실 거예요.

카카오뱅크 app - 두번째 탭 - 대출카테고리 - 전월세보증금 대출

카카오뱅크 어플에 접속하셔서 두 번째 탭의 대출 카테고리에 있는 전월세 보증금 대출에서 나의 한도를 확인하고 청년 전세대출을 신청하시면 됩니다.

저는 부동산 전세계약서, 계약금 영수증, 등본, 가족관계 증명서만 제출하고 나머지는 자동 제출됐어요. 개인마다 제출해야 하는 서류가 다를 수 있으니까 안내에 따라서 준비하시면 됩니다!

카카오뱅크 기준으로 잔금 1개월 이내에만 대출신청이 가능하다고 합니다. (2021년 2월 기준) 1개월 이내에 대출 신청을 하시고 승인까지 3 영업일 정도 소요됩니다.

혹시나 누락된 서류나 문제가 있으면 카카오뱅크 측에서 전화 주니까 서류 제출 후 마음 편하게 기다리시면 됩니다.

tip. 저는 카카오뱅크에서 온 전화를 저녁 7시 넘어서 받았습니다. 저녁에도 방심하지 마세요!

tip. 서류는 꼭 원본을 스마트폰 카메라로 찍으세요. 스캔본은 안됩니다.

 

대출이 승인되면 이렇게 실행 ~일 전이라고 표시 된다.

카카오뱅크의 대출 심사 이후 대출이 승인되면 연락이 오고 카카오뱅크 app에 대출 칸이 새롭게 생성됩니다. 저는 보증금 7000만 원짜리 방을 계약해서 6300만 원의 대출금이 승인된 것을 확인할 수 있습니다. 실행하는 날이 대부분 이사하는 날이기 때문에 이사 ~일 전이라고 생각하면 상당히 설레죠~

tip. 위 대출 칸이 생겼다고 대출이 실행된 것은 아닙니다. 실행 당일날 직접 어플에서 대출을 실행하면 해당 금액이 집주인의 계좌로 송금됩니다. 이후에 남은 잔금에서 계약금을 제외한 금액을 입금하고, 부동산 수수료 결제도 완료하면 모든 돈거래가 종료됩니다.

 

4. 이사

이렇게 저는 대출을 실행하고 이자를 납부하면서 잘 살고 있습니다. 이왕 자취하는 거 좋은 집, 작은 돈으로 살면 좋잖아요.

마지막으로 지금까지 내용 정리하고 마무리하겠습니다.

 

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